Solbakkevej 83B

Rækkehus · 65 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 379 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.310 kr/m².771.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering733.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
2019aug.Ejerskifte350.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 15C 7480 Vildbjerg	65 m²	572 m	23-06-2026	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Søndergade 29A 7480 Vildbjerg	67 m²	727 m	11-03-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Solhøj 2C 7480 Vildbjerg	76 m²	425 m	31-08-2025	720.000 kr.	9.474 kr./m²
Østvænget 30 7480 Vildbjerg	78 m²	190 m	09-03-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	612 m	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Bogfinkevej 6A, Timring 7480 Vildbjerg	73 m²	3,5 km	26-08-2026	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Blåmejsevej 12B, Timring 7480 Vildbjerg	78 m²	3,5 km	22-10-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Bogfinkevej 4A, Timring 7480 Vildbjerg	80 m²	3,5 km	14-05-2025	635.000 kr.	7.938 kr./m²
Mølleparken 8 7480 Vildbjerg	107 m²	242 m	25-09-2026	1.535.000 kr.	14.346 kr./m²
Mølleparken 12 7480 Vildbjerg	107 m²	247 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu