Solbakkevej 84

Fritidshus · 67 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.788 kr/m².3.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 44.091 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.203.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,48 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2003 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg654.500 kr.
1992mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 100 3100 Hornbæk	70 m²	92 m	03-12-2024	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	129 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	131 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	107 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	54 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Solbakkevej 13 3100 Hornbæk	48 m²	196 m	02-10-2025	2.950.000 kr.	61.458 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	134 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 83 3100 Hornbæk	92 m²	165 m	26-08-2025	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	172 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	47 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu