Solbakkevej 85

Villa · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.206 kr/m².1.655.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.756.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 67 7480 Vildbjerg	148 m²	121 m	23-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	216 m	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	386 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	71 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	121 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Kløvermarken 7 7480 Vildbjerg	147 m²	531 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²
Solbrinken 10 7480 Vildbjerg	144 m²	395 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Solbrinken 31 7480 Vildbjerg	154 m²	291 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Solvænget 12 7480 Vildbjerg	150 m²	591 m	22-06-2025	3.145.000 kr.	20.967 kr./m²
Jernbane Alle 5 7480 Vildbjerg	140 m²	285 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu