Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Solbjærget 1

Villa · 269 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.302 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.662 kr/m².10.129.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjærget gns: 45.995 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.936.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,59 pct. siden jan. 2021
1,5M5,1M8,8M12,5M16,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20215.595.000 kr.I dag · vores estimat9.936.242 kr.Markedet · 19921.929.268 kr.Markedet · 19931.486.225 kr.Markedet · 19942.096.317 kr.Markedet · 19952.255.296 kr.Markedet · 19961.690.665 kr.Markedet · 19972.320.394 kr.Markedet · 19983.164.785 kr.Markedet · 19993.234.456 kr.Markedet · 20004.000.568 kr.Markedet · 20014.041.187 kr.Markedet · 20023.781.064 kr.Markedet · 20034.549.328 kr.Markedet · 20044.537.223 kr.Markedet · 20055.503.202 kr.Markedet · 20067.413.371 kr.Markedet · 20077.978.809 kr.Markedet · 20086.685.995 kr.Markedet · 20095.931.450 kr.Markedet · 20106.052.769 kr.Markedet · 20116.385.253 kr.Markedet · 20124.907.905 kr.Markedet · 20136.508.186 kr.Markedet · 20146.226.274 kr.Markedet · 20156.626.008 kr.Markedet · 20167.215.118 kr.Markedet · 20177.460.446 kr.Markedet · 20187.107.518 kr.Markedet · 20197.348.273 kr.Markedet · 20208.527.031 kr.Markedet · 20219.733.496 kr.Markedet · 202211.884.958 kr.Markedet · 202310.945.879 kr.Markedet · 202410.521.397 kr.Markedet · 202511.027.386 kr.Markedet · 202612.940.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
9.936.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²244 m31-05-202610.850.000 kr.58.333 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²244 m11-06-20249.275.000 kr.49.866 kr./m²
Solbjærget 19
3460 Birkerød		162 m²178 m28-02-20247.315.000 kr.45.154 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²838 m21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²1,1 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²1,3 km27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Soldraget 50
3460 Birkerød		238 m²613 m30-06-20269.550.000 kr.40.126 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²901 m16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²1,8 km02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Jægervang 29
3460 Birkerød		223 m²539 m18-07-20247.250.000 kr.32.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden