Solbjerghedevej 17, Torup, 7950 Erslev — Landejendom · 213 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 33.960 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 33960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.596 kr/m².8.900.691 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.337.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,88 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1986Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	1,4 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	2,7 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	2,5 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	2,8 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	1,6 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	4,0 km	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	3,9 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	3,1 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	4,7 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	4,5 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu