Solbjergvej 8, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 112 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 112 m².971.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.250.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,67 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg476.000 kr.
1987Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	82 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	288 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	153 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	189 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	728 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	709 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	600 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	570 m	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	789 m	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	598 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu