Solbjergvej 9, Sønderby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.549 kr/m² × 76 m².1.181.724 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.055.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,09 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg362.500 kr.
Ombygning
1973aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	131 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	108 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	27 m	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	31 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	45 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	206 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	217 m	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	57 m	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	54 m	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Møllebakken 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	67 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu