Solbuen 71

Villa · 150 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.926 kr/m².5.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbuen gns: 31.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.990.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+491,37 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.476.625 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.013.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.990.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.013.000 kr.
2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.476.625 kr.
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	250 m	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Solbuen 65 3400 Hillerød	180 m²	76 m	31-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Ålholmparken 73 3400 Hillerød	150 m²	442 m	10-01-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Regnbuen 25 3400 Hillerød	153 m²	398 m	10-06-2024	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Møllevej 32 3400 Hillerød	151 m²	662 m	10-04-2025	5.625.000 kr.	37.252 kr./m²
Søbuen 82 3400 Hillerød	160 m²	203 m	15-06-2025	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Søbuen 86 3400 Hillerød	160 m²	204 m	16-11-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Ålholmparken 9 3400 Hillerød	147 m²	578 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bøgevej 4 3400 Hillerød	151 m²	758 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Regnbuen 33 3400 Hillerød	160 m²	373 m	13-11-2025	6.945.000 kr.	43.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu