Soldalen 11, 8250 Egå — Rækkehus · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.222 kr/m².3.767.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.723.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,97 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1993 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg490.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 10 8250 Egå	113 m²	37 m	15-04-2025	4.075.000 kr.	36.062 kr./m²
Soldalen 7 8250 Egå	133 m²	32 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Soltoften 8 8250 Egå	113 m²	98 m	09-02-2025	3.925.000 kr.	34.735 kr./m²
Solvejen 23 8250 Egå	114 m²	131 m	29-03-2024	3.560.000 kr.	31.228 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	114 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Solvejen 30 8250 Egå	110 m²	156 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Dalsagervej 6 8250 Egå	110 m²	166 m	06-10-2024	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Dalsagervej 16 8250 Egå	109 m²	97 m	16-11-2023	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Egå Engvej 1 8250 Egå	114 m²	771 m	12-01-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Egå Engvej 160 8250 Egå	110 m²	759 m	08-01-2026	3.499.000 kr.	31.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu