Soldalen 54, Nakke

Fritidshus · 74 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.914 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 74 m².2.327.670 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.295.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,99 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.855.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	272 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	293 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	358 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	415 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	117 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	47 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Soldalen 23, Nakke 4500 Nykøbing Sj	135 m²	325 m	28-06-2026	4.420.000 kr.	32.741 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	653 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	118 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	561 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu