Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3390 Hundested

Solen 13A

Rækkehus · 176 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 139 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
139 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.636 kr/m².3.127.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolen gns: 25.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 24.076 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2010 på 1998-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.535.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden jun. 2021
818k2,2M3,7M5,1M6,5M19931998200220062010201420182022202630. jun. 20213.200.000 kr.16. jan. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat3.535.651 kr.Markedet · 1993817.696 kr.Markedet · 1995883.344 kr.Markedet · 19961.328.624 kr.Markedet · 19971.101.232 kr.Markedet · 19981.314.544 kr.Markedet · 19991.402.896 kr.Markedet · 20001.598.256 kr.Markedet · 20011.507.440 kr.Markedet · 20022.275.856 kr.Markedet · 20032.981.440 kr.Markedet · 20042.197.184 kr.Markedet · 20052.135.056 kr.Markedet · 20063.551.504 kr.Markedet · 20074.499.968 kr.Markedet · 20083.373.392 kr.Markedet · 20092.556.224 kr.Markedet · 20103.398.912 kr.Markedet · 20111.824.240 kr.Markedet · 20122.334.640 kr.Markedet · 20133.123.648 kr.Markedet · 20141.616.384 kr.Markedet · 20151.607.056 kr.Markedet · 20163.486.032 kr.Markedet · 20173.443.440 kr.Markedet · 20182.957.504 kr.Markedet · 20192.656.896 kr.Markedet · 20203.820.784 kr.Markedet · 20216.537.168 kr.Markedet · 20224.655.904 kr.Markedet · 20233.635.808 kr.Markedet · 20242.310.000 kr.Markedet · 20255.355.504 kr.Markedet · 20265.154.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
16. jan. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.535.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2011majEjerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvejen 118B
3390 Hundested		223 m²862 m10-12-20238.250.000 kr.36.996 kr./m²
Porthusvej 50
3390 Hundested		150 m²5,8 km06-05-20262.850.000 kr.19.000 kr./m²
Frederiksværkvej 79A
3390 Hundested		138 m²5,6 km05-08-20262.300.000 kr.16.667 kr./m²
Kattegat Strandhave 25
3390 Hundested		150 m²6,1 km26-05-20245.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ll Karlsmindevej 51B
3390 Hundested		114 m²5,3 km23-07-20252.095.000 kr.18.377 kr./m²
Ll Karlsmindevej 51A
3390 Hundested		114 m²5,3 km28-10-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Ankerstien 9F
3390 Hundested		137 m²6,5 km08-05-20252.800.000 kr.20.438 kr./m²
Vibehus Have 34
3390 Hundested		106 m²5,2 km30-11-20262.200.000 kr.20.755 kr./m²
Vibehus Have 34
3390 Hundested		106 m²5,2 km02-10-20262.200.000 kr.20.755 kr./m²
Fjordvej 30
3390 Hundested		120 m²5,8 km05-03-20241.575.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden