Solen 7

Villa · 157 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 151 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.318 kr/m².2.897.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolen gns: 26.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+21,00 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.610.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+946,58 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2009 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010345.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	286 m	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	183 m	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	145 m	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10 3390 Hundested	153 m²	1,4 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Månen 14 3390 Hundested	119 m²	177 m	24-05-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Torup Bygade 1A 3390 Hundested	115 m²	197 m	17-12-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Sverkilstrupvejen 5B 3390 Hundested	105 m²	240 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Stjernerne 9 3390 Hundested	101 m²	98 m	28-04-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	652 m	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	452 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu