Solen 9A

Villa · 130 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 144 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.816 kr/m².2.945.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolen gns: 26.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+21,00 pct.
3Lille grund til villaKun 144 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.449.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1003,94 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017312.500 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månen 14 3390 Hundested	119 m²	195 m	24-05-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	170 m	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²
Torup Bygade 1A 3390 Hundested	115 m²	180 m	17-12-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	270 m	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Sverkilstrupvejen 5B 3390 Hundested	105 m²	228 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Stjernerne 9 3390 Hundested	101 m²	98 m	28-04-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	436 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Månen 11 3390 Hundested	99 m²	176 m	26-05-2024	2.425.000 kr.	24.495 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10 3390 Hundested	153 m²	1,4 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	131 m	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu