Solens Plads 20, 1. 7, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 964 m²
Bebygget areal: 538 m²
Erhvervsareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.718 kr/m².511.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolens gns: 9.787 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 14.819 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering487.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 487.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solens Plads 20, 1. 9 4220 Korsør	44 m²	0 m	11-06-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 3 4220 Korsør	59 m²	0 m	22-06-2025	570.000 kr.	9.661 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 4 4220 Korsør	59 m²	0 m	12-05-2024	425.000 kr.	7.203 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 6 4220 Korsør	62 m²	0 m	14-05-2025	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Skovvej 21, 1. th 4220 Korsør	49 m²	659 m	19-11-2023	370.000 kr.	7.551 kr./m²
Kæhlersvej 3C 4220 Korsør	48 m²	1,2 km	15-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Brogade 9, st. tv 4220 Korsør	55 m²	55 m	28-09-2025	655.000 kr.	11.909 kr./m²
Mathiesensvej 21A, st. 4220 Korsør	55 m²	624 m	15-07-2026	458.500 kr.	8.336 kr./m²
Skovvej 23, 2. th 4220 Korsør	55 m²	668 m	12-02-2026	398.000 kr.	7.236 kr./m²
Lersøparken 7, 1. mf 4220 Korsør	44 m²	1,6 km	03-05-2026	400.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu