Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Solevadvej 40, Solevad

Villa · 237 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 11.240 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
11240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.469 kr/m².2.109.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolevadvej gns: 9.836 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1890-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.153.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden okt. 2018
274k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.420.000 kr.15. maj 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat3.153.074 kr.Markedet · 19921.490.493 kr.Markedet · 1993681.138 kr.Markedet · 19941.185.000 kr.Markedet · 19951.074.321 kr.Markedet · 1996789.447 kr.Markedet · 19971.222.920 kr.Markedet · 19981.253.256 kr.Markedet · 19991.559.223 kr.Markedet · 20001.501.869 kr.Markedet · 20011.214.862 kr.Markedet · 20021.321.512 kr.Markedet · 20031.552.824 kr.Markedet · 20041.239.036 kr.Markedet · 20051.377.918 kr.Markedet · 20061.514.904 kr.Markedet · 20071.997.199 kr.Markedet · 20082.238.228 kr.Markedet · 20092.293.449 kr.Markedet · 20101.951.932 kr.Markedet · 20112.497.269 kr.Markedet · 2012646.299 kr.Markedet · 20132.154.330 kr.Markedet · 20141.862.109 kr.Markedet · 20151.013.649 kr.Markedet · 20162.206.470 kr.Markedet · 20172.253.633 kr.Markedet · 20181.598.802 kr.Markedet · 20192.116.173 kr.Markedet · 20202.343.219 kr.Markedet · 20212.476.176 kr.Markedet · 20223.036.681 kr.Markedet · 20232.967.951 kr.Markedet · 20242.943.540 kr.Markedet · 20253.250.218 kr.Markedet · 20262.873.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
15. maj 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.153.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.350.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 6, Brylle
5690 Tommerup		251 m²2,4 km27-07-20251.300.000 kr.5.179 kr./m²
Hellevad 3, Frankfri
5690 Tommerup		167 m²884 m15-09-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²
Glentevej 2, Brylle
5690 Tommerup		208 m²2,4 km25-03-20241.800.000 kr.8.654 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave
5690 Tommerup		225 m²3,3 km21-02-20262.425.000 kr.10.778 kr./m²
Ryttergade 4, Brylle
5690 Tommerup		209 m²2,7 km03-07-20262.456.000 kr.11.751 kr./m²
Toftevej 8, Brylle
5690 Tommerup		204 m²2,8 km19-08-20251.475.000 kr.7.230 kr./m²
Hyldegårdsvænget 3, Brylle
5690 Tommerup		185 m²2,2 km18-12-20232.180.000 kr.11.784 kr./m²
Drosselvænget 12, Brylle
5690 Tommerup		188 m²2,3 km17-01-20242.310.000 kr.12.287 kr./m²
Odensevej 22, Verninge
5690 Tommerup		210 m²3,3 km05-08-20241.750.000 kr.8.333 kr./m²
Krybilyparken 69, Brylle
5690 Tommerup		207 m²3,4 km27-06-20253.150.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden