Solfryd 1

Villa · 129 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.316 kr/m².2.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolfryd gns: 14.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.550.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 36 9530 Støvring	130 m²	132 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Rafns Alle 2 9530 Støvring	133 m²	55 m	29-10-2024	2.660.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	153 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Møllebakken 23 9530 Støvring	127 m²	230 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Porsborgvej 34 9530 Støvring	132 m²	174 m	18-09-2026	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Møllebakken 3 9530 Støvring	133 m²	134 m	26-05-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Vestre Alle 19 9530 Støvring	130 m²	528 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Porsborgvej 75A 9530 Støvring	132 m²	413 m	29-05-2026	2.570.000 kr.	19.470 kr./m²
Østervænget 6 9530 Støvring	126 m²	419 m	01-10-2026	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	280 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu