Solgården 22, 3250 Gilleleje — Villa · 133 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.777 kr/m².3.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgården gns: 19.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.643.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	132 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Solgården 38 3250 Gilleleje	201 m²	99 m	12-04-2025	4.895.000 kr.	24.353 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	204 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	311 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	158 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Langdraget 140 3250 Gilleleje	137 m²	224 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	355 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	327 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	81 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	408 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu