Solgården 42

Villa · 202 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.927 kr/m².3.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgården gns: 19.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.044.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgården 38 3250 Gilleleje	201 m²	48 m	12-04-2025	4.895.000 kr.	24.353 kr./m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	95 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Mentz Alle 8 3250 Gilleleje	204 m²	497 m	13-01-2025	2.560.000 kr.	12.549 kr./m²
Langdraget 227 3250 Gilleleje	192 m²	287 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	678 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Langdraget 226 3250 Gilleleje	217 m²	179 m	13-04-2025	3.760.000 kr.	17.327 kr./m²
Kastanie Alle 28 3250 Gilleleje	188 m²	237 m	19-12-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Vesterbrogade 67 3250 Gilleleje	193 m²	444 m	22-01-2024	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Nordlævej 12A 3250 Gilleleje	197 m²	727 m	06-10-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Langdraget 225 3250 Gilleleje	186 m²	293 m	14-08-2025	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu