Solhegnet 17, Ellinge Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.655 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.667 kr/m² × 85 m².2.266.695 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.117.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2024apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1984Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	194 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	34 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	148 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	155 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	460 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	403 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	343 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	251 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	579 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	590 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu