Solhegnet 2, Ellinge Lyng

Fritidshus · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.449 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 115 m².3.037.955 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.366.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,27 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1995Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	62 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	219 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	253 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	365 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	296 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	833 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	938 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	770 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	1,2 km	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	964 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu