Solhegnet 3, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 86 m².2.271.862 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.000.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,50 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2011 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	84 m²	69 m	13-07-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	182 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	215 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	328 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	92 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	377 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	374 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	401 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	407 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	677 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu