Menu
For mæglere Log ind
Urbakken 25
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Urbakken 25

Villa · 148 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
660 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².2.923.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakken gns: 20.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.180.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.304.325 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²142 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Møllekrogen 5
9210 Aalborg SØ		150 m²261 m06-07-20264.200.000 kr.28.000 kr./m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²265 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Elmesvinget 24
9210 Aalborg SØ		147 m²341 m25-05-20263.250.000 kr.22.109 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²351 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Christiansminde 12A
9210 Aalborg SØ		154 m²170 m20-11-20243.325.000 kr.21.591 kr./m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²425 m13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²464 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²334 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Lykkegårdsvej 21
9210 Aalborg SØ		147 m²572 m27-11-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden