Solhøjvej 37, 7700 Thisted — Villa · 146 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².1.692.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjvej gns: 15.927 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.639.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,43 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1999 · Alm. Salg: 934.791 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg934.791 kr.
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 39 7700 Thisted	140 m²	18 m	12-07-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	272 m	31-10-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	272 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	112 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	259 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 45 7700 Thisted	148 m²	285 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	361 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Kronborgvej 53 7700 Thisted	140 m²	173 m	06-05-2026	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Tranevej 1 7700 Thisted	151 m²	293 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
P. L. Halds Vej 47 7700 Thisted	150 m²	404 m	22-08-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu