Solkær 9, Lønt, 6100 Haderslev — Landejendom · 222 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 173.143 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 173143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.092 kr/m².4.154.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)173143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.471.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	1,3 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	817 m	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	3,6 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	2,9 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	2,8 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	3,3 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	3,6 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	3,0 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	6,4 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	6,6 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu