Solkærvej 1

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.593 kr/m².2.747.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.714.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,39 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1995 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viebjergvej 9 3310 Ølsted	135 m²	121 m	26-03-2026	2.410.000 kr.	17.852 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	417 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Vibjerg Sandvej 18 3310 Ølsted	146 m²	233 m	28-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	328 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	334 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Vibjerg Sandvej 30 3310 Ølsted	151 m²	265 m	13-05-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	759 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	427 m	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	512 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Månelysvej 11 3310 Ølsted	136 m²	775 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu