Solkærvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.537 kr/m².2.055.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.020.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,74 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1993Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	217 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	380 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	139 m	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	272 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	558 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Vibevangen 5 3310 Ølsted	107 m²	719 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	366 m	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	860 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	506 m	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	835 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu