Solklintvej 3A

Villa · 186 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.360 kr/m².6.697.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+11,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.786.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,92 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.786.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	434 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	430 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	329 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	113 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	178 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	552 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	782 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	499 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	693 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	316 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu