Solmarken 3, Faarup Klit

Fritidshus · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 98 m².2.740.668 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.973.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,27 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte725.000 kr.
2020Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	102 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Solmarken 5, Faarup Klit 9493 Saltum	187 m²	58 m	07-04-2026	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Brune Banke 9 9493 Saltum	93 m²	319 m	18-05-2026	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	664 m	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	1,3 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	1,2 km	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Koral Rev 4 9493 Saltum	78 m²	319 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Kvansletten 20 9493 Saltum	94 m²	1,7 km	20-05-2025	2.442.500 kr.	25.984 kr./m²
Fladen Grund 1 9493 Saltum	79 m²	482 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	503 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu