Soløje Strandvej 6, Svinø

Fritidshus · 95 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 326.100 kr.
Offentlig grundværdi: 326.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.761 kr/m².1.734.200 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering1.760.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,07 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021485.000 kr.
1970jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløje Strandvej 20, Svinø 4750 Lundby	73 m²	81 m	31-10-2024	2.205.000 kr.	30.205 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	84 m	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø 4750 Lundby	56 m²	67 m	19-06-2024	1.665.000 kr.	29.732 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	392 m	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	266 m	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	229 m	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Sandvigbakken 3 4750 Lundby	73 m²	207 m	31-03-2026	2.320.000 kr.	31.781 kr./m²
Sandvigvej 37 4750 Lundby	71 m²	433 m	30-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	354 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	416 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu