Solparken 33, 7830 Vinderup — Villa · 191 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.037 kr/m².1.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolparken gns: 6.570 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.614 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering927.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	26 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	169 m	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	191 m	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	22 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	306 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	424 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	325 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	259 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	631 m	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	692 m	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu