Solrød Strandvej 29

Villa · 169 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.152 kr/m².5.725.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrød gns: 37.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.879.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.879.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.130.000 kr.
majEjerskifte4.150.000 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	88 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	44 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	312 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	96 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	275 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	173 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	278 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	342 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	223 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	413 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu