Solrød Strandvej 40B

Villa · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.213 kr/m².4.872.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrød gns: 37.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.792.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,37 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.473.522 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.473.522 kr.
1999majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	78 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	454 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	146 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	118 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	155 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	265 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	509 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	465 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	324 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	893 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu