Solrød Strandvej 44

Villa · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.307 kr/m².4.482.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrød gns: 37.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.701.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	158 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	553 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	245 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	190 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	184 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	992 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	411 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	414 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	610 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	276 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu