Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 102

Villa · 208 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.991 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.514 kr/m².2.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.339.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden okt. 1991
587k1,3M2,0M2,8M3,5M19911995199920032007201120152019202331. okt. 19911.013.652 kr.30. sep. 2003912.500 kr.28. feb. 20181.600.000 kr.31. mar. 20223.500.000 kr.14. jul. 20263.450.000 kr.I dag · vores estimat3.339.201 kr.Markedet · 1992854.256 kr.Markedet · 1993657.696 kr.Markedet · 1994946.400 kr.Markedet · 1995684.736 kr.Markedet · 1996956.384 kr.Markedet · 19971.200.992 kr.Markedet · 19981.074.320 kr.Markedet · 19991.031.056 kr.Markedet · 20001.154.400 kr.Markedet · 2001932.880 kr.Markedet · 20021.021.904 kr.Markedet · 20031.329.952 kr.Markedet · 20041.129.856 kr.Markedet · 20051.040.000 kr.Markedet · 20061.493.856 kr.Markedet · 20071.660.672 kr.Markedet · 20081.628.640 kr.Markedet · 20091.276.912 kr.Markedet · 20101.545.856 kr.Markedet · 20111.435.824 kr.Markedet · 20121.692.912 kr.Markedet · 20131.551.264 kr.Markedet · 20141.677.520 kr.Markedet · 20151.698.944 kr.Markedet · 20161.588.496 kr.Markedet · 20171.497.808 kr.Markedet · 20181.785.680 kr.Markedet · 20191.390.896 kr.Markedet · 20201.560.624 kr.Markedet · 20212.363.296 kr.Markedet · 20222.522.208 kr.Markedet · 20232.070.848 kr.Markedet · 20242.396.160 kr.Markedet · 20252.127.632 kr.Markedet · 20262.210.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg
1.013.652 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
912.500 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.339.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte912.500 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte1.013.652 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²92 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²129 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²450 m14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²161 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²262 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²543 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²612 m16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²762 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²1,1 km09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Solsbækvej 65
9300 Sæby		347 m²101 m03-06-202410.650.000 kr.30.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden