Solsbækvej 272

Landejendom · 324 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 496.748 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 496748 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.958 kr/m².5.508.200 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)496748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.178.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg: 97.313.954 kr.
I dag · vores estimat: 7.178.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet97.313.954 kr.
Bygget
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	846 m	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	1,8 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	3,9 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	1,7 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	2,9 km	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	1,9 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	1,8 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	4,3 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	6,0 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	5,6 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu