Solsiden 11, Næsby

Villa · 185 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 185 m².3.894.990 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.382.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.449.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
2019Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg2.449.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 12, Næsby 5270 Odense N	124 m²	53 m	10-03-2026	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby 5270 Odense N	192 m²	47 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby 5270 Odense N	184 m²	746 m	19-06-2024	3.581.500 kr.	19.465 kr./m²
Agertoften 10, Næsby 5270 Odense N	181 m²	637 m	05-11-2025	4.310.000 kr.	23.812 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby 5270 Odense N	174 m²	401 m	15-05-2025	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	734 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	525 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby 5270 Odense N	192 m²	671 m	19-02-2024	2.970.000 kr.	15.469 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby 5270 Odense N	175 m²	573 m	17-03-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby 5270 Odense N	188 m²	891 m	31-05-2025	3.190.000 kr.	16.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu