Prisvurdering · 4600 Køge

Solsiden 21, Strøby Egede

Rækkehus · 96 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 203 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for rækkehus i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 29.658 kr/m² × 96 m².2.847.168 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.760.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte3.095.000 kr.
2026nov.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 15, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	25 m	07-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Solsiden 33, Strøby Egede 4600 Køge	66 m²	34 m	20-02-2024	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Egedalen 36, Strøby Egede 4600 Køge	91 m²	1,7 km	07-02-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Egedalen 44, Strøby Egede 4600 Køge	91 m²	1,7 km	30-06-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Nimgårdshaven 3, Strøby Egede 4600 Køge	105 m²	1,5 km	27-08-2024	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Trekronervej 18C, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	980 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Egedalen 20, Strøby Egede 4600 Køge	85 m²	1,7 km	29-05-2026	2.775.000 kr.	32.647 kr./m²
Egedalen 18, Strøby Egede 4600 Køge	85 m²	1,7 km	16-03-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Strandmældevej 31, Strøby Egede 4600 Køge	118 m²	1,6 km	20-05-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Nicolinevej 80, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	2,0 km	06-11-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu