Solsikkevænget 83

Rækkehus · 147 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 69 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.562 kr/m².4.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevænget gns: 32.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-20,40 pct.
3Vores vurdering4.729.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.729.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.798.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.325.000 kr.
Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevænget 23 8200 Aarhus N	141 m²	146 m	20-02-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Solsikkevænget 87 8200 Aarhus N	138 m²	28 m	04-06-2025	4.560.000 kr.	33.043 kr./m²
Solsikkevænget 73 8200 Aarhus N	135 m²	37 m	20-11-2023	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Solsikkevænget 99 8200 Aarhus N	135 m²	83 m	08-10-2025	4.725.000 kr.	35.000 kr./m²
Jordskokkevænget 35 8200 Aarhus N	144 m²	211 m	20-02-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Jordskokkevænget 19 8200 Aarhus N	144 m²	260 m	07-02-2024	4.595.000 kr.	31.910 kr./m²
Rødbedevej 91 8200 Aarhus N	158 m²	203 m	23-10-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Jordskokkevænget 45 8200 Aarhus N	132 m²	175 m	18-09-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Jordskokkevænget 23 8200 Aarhus N	132 m²	248 m	03-02-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Rødbedevej 93 8200 Aarhus N	128 m²	203 m	07-10-2025	3.815.000 kr.	29.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu