Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Solsikkevænget 89

Rækkehus · 139 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 70 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.425 kr/m².4.401.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevænget gns: 32.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.474.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden maj 2019
837k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.250.000 kr.31. dec. 20214.375.000 kr.I dag · vores estimat4.474.527 kr.Markedet · 19921.294.090 kr.Markedet · 19931.066.130 kr.Markedet · 19941.017.897 kr.Markedet · 1995921.848 kr.Markedet · 19961.156.341 kr.Markedet · 19971.392.780 kr.Markedet · 19981.342.462 kr.Markedet · 19992.068.737 kr.Markedet · 20001.840.916 kr.Markedet · 20011.525.525 kr.Markedet · 20021.647.150 kr.Markedet · 20031.698.163 kr.Markedet · 20041.915.420 kr.Markedet · 20052.347.571 kr.Markedet · 20063.127.500 kr.Markedet · 20072.997.952 kr.Markedet · 20083.097.337 kr.Markedet · 20091.603.365 kr.Markedet · 20103.614.000 kr.Markedet · 20112.830.179 kr.Markedet · 20122.990.168 kr.Markedet · 20133.133.477 kr.Markedet · 20142.759.011 kr.Markedet · 20152.947.773 kr.Markedet · 20163.200.058 kr.Markedet · 20173.991.524 kr.Markedet · 20183.402.442 kr.Markedet · 20193.501.271 kr.Markedet · 20203.936.480 kr.Markedet · 20213.735.625 kr.Markedet · 20224.651.218 kr.Markedet · 20234.602.012 kr.Markedet · 20244.292.598 kr.Markedet · 20254.633.287 kr.Markedet · 20264.801.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.474.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.250.000 kr.
  • Bygget
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevænget 87
8200 Aarhus N		138 m²8 m04-06-20254.560.000 kr.33.043 kr./m²
Solsikkevænget 23
8200 Aarhus N		141 m²151 m20-02-20254.350.000 kr.30.851 kr./m²
Solsikkevænget 99
8200 Aarhus N		135 m²51 m08-10-20254.725.000 kr.35.000 kr./m²
Solsikkevænget 73
8200 Aarhus N		135 m²71 m20-11-20234.650.000 kr.34.444 kr./m²
Jordskokkevænget 35
8200 Aarhus N		144 m²208 m20-02-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Jordskokkevænget 19
8200 Aarhus N		144 m²258 m07-02-20244.595.000 kr.31.910 kr./m²
Jordskokkevænget 45
8200 Aarhus N		132 m²178 m18-09-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Jordskokkevænget 23
8200 Aarhus N		132 m²251 m03-02-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Rødbedevej 93
8200 Aarhus N		128 m²176 m07-10-20253.815.000 kr.29.805 kr./m²
Rødbedevej 101
8200 Aarhus N		128 m²181 m24-10-20243.915.000 kr.30.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden