Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solsikkevej 106

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.719 kr/m².1.974.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.997.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden dec. 2022
465k917k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20222.100.000 kr.31. mar. 20232.165.000 kr.I dag · vores estimat1.997.746 kr.Markedet · 1992467.302 kr.Markedet · 1993476.982 kr.Markedet · 1994580.316 kr.Markedet · 1995540.628 kr.Markedet · 1996640.816 kr.Markedet · 1997628.595 kr.Markedet · 1998636.823 kr.Markedet · 1999780.692 kr.Markedet · 2000788.073 kr.Markedet · 2001846.274 kr.Markedet · 2002696.234 kr.Markedet · 2003871.442 kr.Markedet · 2004771.012 kr.Markedet · 2005999.218 kr.Markedet · 20061.270.016 kr.Markedet · 20071.361.734 kr.Markedet · 20081.541.540 kr.Markedet · 20091.631.443 kr.Markedet · 20101.474.627 kr.Markedet · 20111.378.069 kr.Markedet · 20121.111.869 kr.Markedet · 20131.080.772 kr.Markedet · 20141.115.983 kr.Markedet · 20151.489.873 kr.Markedet · 20161.381.215 kr.Markedet · 20171.350.602 kr.Markedet · 20181.472.449 kr.Markedet · 20191.464.947 kr.Markedet · 20201.810.644 kr.Markedet · 20211.973.268 kr.Markedet · 20221.863.037 kr.Markedet · 20231.978.592 kr.Markedet · 20241.925.957 kr.Markedet · 20251.955.360 kr.Markedet · 20262.034.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.997.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 80
8700 Horsens		122 m²116 m27-11-20232.242.500 kr.18.381 kr./m²
Solsikkevej 72
8700 Horsens		116 m²152 m08-05-20251.575.000 kr.13.578 kr./m²
Solsikkevej 4
8700 Horsens		112 m²230 m23-03-20261.895.000 kr.16.920 kr./m²
Solsikkevej 152
8700 Horsens		178 m²40 m28-01-20252.795.000 kr.15.702 kr./m²
Ternevej 92
8700 Horsens		122 m²286 m11-02-20251.825.000 kr.14.959 kr./m²
Ternebakkevej 19
8700 Horsens		120 m²336 m03-06-20252.495.000 kr.20.792 kr./m²
Anemonevej 40
8700 Horsens		123 m²384 m23-09-20251.895.000 kr.15.407 kr./m²
Snerlevej 23
8700 Horsens		124 m²322 m04-02-20261.575.000 kr.12.702 kr./m²
Ternebakkevej 49
8700 Horsens		120 m²466 m24-01-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Firkløvervej 24
8700 Horsens		120 m²563 m26-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden