Solsikkevej 13

Villa · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.173 kr/m².2.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.426.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,51 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1998 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg275.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	71 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	40 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	195 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	84 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	186 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	416 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	430 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	224 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	504 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	428 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu