Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solsikkevej 13

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.298 kr/m².2.742.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.531.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,61 pct. siden nov. 2014
636k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20141.685.000 kr.I dag · vores estimat3.531.954 kr.Markedet · 1992699.093 kr.Markedet · 1993635.948 kr.Markedet · 1994870.536 kr.Markedet · 1995962.053 kr.Markedet · 1996926.069 kr.Markedet · 1997998.210 kr.Markedet · 19981.148.374 kr.Markedet · 19991.236.085 kr.Markedet · 20001.332.446 kr.Markedet · 20011.391.785 kr.Markedet · 20021.384.692 kr.Markedet · 20031.505.792 kr.Markedet · 20041.581.220 kr.Markedet · 20051.758.891 kr.Markedet · 20062.304.187 kr.Markedet · 20072.358.336 kr.Markedet · 20082.526.146 kr.Markedet · 20091.925.836 kr.Markedet · 20101.997.458 kr.Markedet · 20111.947.461 kr.Markedet · 20121.427.250 kr.Markedet · 20131.715.295 kr.Markedet · 20141.491.433 kr.Markedet · 20151.638.137 kr.Markedet · 20161.758.026 kr.Markedet · 20171.797.124 kr.Markedet · 20182.048.666 kr.Markedet · 20192.045.379 kr.Markedet · 20202.143.297 kr.Markedet · 20212.343.112 kr.Markedet · 20222.605.726 kr.Markedet · 20232.501.061 kr.Markedet · 20242.522.340 kr.Markedet · 20252.720.079 kr.Markedet · 20263.149.119 kr.Markedet · 20272.188.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2014 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
3.531.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 4
4700 Næstved		163 m²161 m20-08-20251.875.000 kr.11.503 kr./m²
Agervej 7
4700 Næstved		172 m²361 m29-01-20252.035.000 kr.11.831 kr./m²
Solbakkevej 4A
4700 Næstved		173 m²478 m25-06-20263.300.000 kr.19.075 kr./m²
Solagervej 12
4700 Næstved		163 m²53 m04-12-20243.095.000 kr.18.988 kr./m²
Stenlængevej 1
4700 Næstved		169 m²376 m03-04-20253.950.000 kr.23.373 kr./m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²378 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Kløvervej 25
4700 Næstved		162 m²155 m22-04-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Pilevej 3
4700 Næstved		164 m²333 m17-02-20252.025.000 kr.12.348 kr./m²
Vinkelvej 11
4700 Næstved		173 m²806 m20-01-20263.395.000 kr.19.624 kr./m²
Primulavej 62
4700 Næstved		166 m²610 m19-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden