Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solsikkevej 137

Rækkehus · 97 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
398 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.606 kr/m².1.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 15.792 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.630.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden nov. 2021
362k807k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20211.660.000 kr.31. maj 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.630.794 kr.Markedet · 1992420.592 kr.Markedet · 1993431.456 kr.Markedet · 1994494.118 kr.Markedet · 1995496.640 kr.Markedet · 1996642.140 kr.Markedet · 1997567.935 kr.Markedet · 1998496.543 kr.Markedet · 1999616.920 kr.Markedet · 2000680.649 kr.Markedet · 2001888.229 kr.Markedet · 2002691.028 kr.Markedet · 2003807.719 kr.Markedet · 2004689.379 kr.Markedet · 20051.129.468 kr.Markedet · 20061.475.176 kr.Markedet · 20071.438.025 kr.Markedet · 20081.530.078 kr.Markedet · 20091.318.812 kr.Markedet · 20101.495.061 kr.Markedet · 20111.414.551 kr.Markedet · 20121.650.746 kr.Markedet · 20131.288.548 kr.Markedet · 20141.227.050 kr.Markedet · 20151.254.307 kr.Markedet · 20161.366.827 kr.Markedet · 20171.807.692 kr.Markedet · 20181.502.142 kr.Markedet · 20191.586.726 kr.Markedet · 20201.743.866 kr.Markedet · 20211.706.521 kr.Markedet · 20221.741.053 kr.Markedet · 20231.500.008 kr.Markedet · 20241.772.384 kr.Markedet · 20251.951.155 kr.Markedet · 20261.922.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 141
8700 Horsens		97 m²23 m19-08-20241.495.000 kr.15.412 kr./m²
Solsikkevej 153
8700 Horsens		98 m²47 m18-12-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Solsikkevej 147
8700 Horsens		98 m²75 m27-11-20251.645.000 kr.16.786 kr./m²
Solsikkevej 49
8700 Horsens		96 m²146 m20-05-20251.350.000 kr.14.062 kr./m²
Solsikkevej 95
8700 Horsens		101 m²73 m10-12-20231.775.000 kr.17.574 kr./m²
Solsikkevej 37
8700 Horsens		101 m²180 m21-07-20261.460.000 kr.14.455 kr./m²
Solsikkevej 39
8700 Horsens		101 m²182 m15-08-20251.595.000 kr.15.792 kr./m²
Solsikkevej 23
8700 Horsens		101 m²191 m05-08-20261.950.000 kr.19.307 kr./m²
Ternevej 55F
8700 Horsens		99 m²446 m16-06-20242.235.000 kr.22.576 kr./m²
Pagevej 16
8700 Horsens		96 m²634 m17-09-20251.425.000 kr.14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden