Solsikkevej 146

Villa · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.675 kr/m².2.314.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.626.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 152 8700 Horsens	178 m²	24 m	28-01-2025	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Solsikkevej 80 8700 Horsens	122 m²	141 m	27-11-2023	2.242.500 kr.	18.381 kr./m²
Solsikkevej 72 8700 Horsens	116 m²	161 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Solsikkevej 4 8700 Horsens	112 m²	275 m	23-03-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Ærtevej 4 8700 Horsens	179 m²	368 m	24-03-2024	1.995.000 kr.	11.145 kr./m²
Anemonevej 34 8700 Horsens	177 m²	367 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Lucernevej 23 8700 Horsens	177 m²	377 m	19-03-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Vestergårdsvej 70, Tyrsted 8700 Horsens	187 m²	153 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²
Lupinvej 37 8700 Horsens	177 m²	493 m	02-10-2025	2.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergårdsvej 51, Tyrsted 8700 Horsens	173 m²	351 m	17-06-2026	2.935.000 kr.	16.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu