Solsikkevej 165

Rækkehus · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 286 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.179 kr/m².1.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 15.792 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,67 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2002 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 141 8700 Horsens	97 m²	38 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Solsikkevej 137 8700 Horsens	97 m²	52 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Solsikkevej 153 8700 Horsens	98 m²	70 m	18-12-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Solsikkevej 147 8700 Horsens	98 m²	104 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	16.786 kr./m²
Solsikkevej 49 8700 Horsens	96 m²	191 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsikkevej 95 8700 Horsens	101 m²	111 m	10-12-2023	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Solsikkevej 39 8700 Horsens	101 m²	212 m	15-08-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Solsikkevej 37 8700 Horsens	101 m²	212 m	21-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Solsikkevej 23 8700 Horsens	101 m²	239 m	05-08-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Ternevej 55F 8700 Horsens	99 m²	408 m	16-06-2024	2.235.000 kr.	22.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu