Solsikkevej 23, 4990 Sakskøbing — Villa · 138 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.815 kr/m².1.094.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering966.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,90 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	39 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	198 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	180 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	127 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Klintevej 14 4990 Sakskøbing	136 m²	132 m	21-09-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	302 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	182 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	452 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	480 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	703 m	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu