Solsikkevej 25, 4990 Sakskøbing — Villa · 168 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.701 kr/m².1.235.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.120.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	142 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	214 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	53 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	196 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	82 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	243 m	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	186 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	285 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Vibevej 7 4990 Sakskøbing	164 m²	740 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	266 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu