Solsikkevej 4

Villa · 162 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.348 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.860 kr/m².4.278.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering4.973.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,84 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.250.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	293 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	51 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	89 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	51 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	334 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	383 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	336 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	553 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	313 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	385 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu