Solsikkevej 4

Villa · 288 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 5.381 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 5381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².3.220.250 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.277.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5061,66 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 102.239 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005102.239 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	725 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	142 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	2,1 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	2,1 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	1,1 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	1,5 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	551 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	307 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	2,1 km	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Østervang 3 7480 Vildbjerg	220 m²	972 m	30-01-2024	3.125.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu