Solsikkevej 5, 4990 Sakskøbing — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.404 kr/m².892.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering663.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg828.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	17 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	126 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	36 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	37 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	263 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	305 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	274 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	580 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	561 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	642 m	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu